长江商报记者 江楚雅欧洲杯体育

金地集团积极偿债，缩短公司杠杆率，缓解偿债压力。

12月15日，金地集团（600383.SH）告捷兑付15.606亿元的中期单据本息。至此，其2024年到期的通盘公开商场债务一说念偿付结束。

长江商报记者安宁到，从2024年龄首运转，金地集团已接踵兑付多只境内债券。另于8月中旬，金地集团将约4.92亿好意思元的本息存入指定银行账户，全额偿付到期好意思元债单据本息。

拓储方面，自2023年6月起，金地集团已有近1年多未在公开商场取得地皮，公司未开发的地皮以及在建和已建成未售出的房产即存货仍超千亿。为止2024年9月30日，公司总地皮储备约3589万泛泛米，权力地皮储备约1599万泛泛米，其中欧洲杯体育，一、二线城市占比约75%。

房地产开发业务外，金地集团正寻求多元化发展，商办物业、代建业务等也有所布局。金地代建业务当今已布局世界60座城市，照管劳动神志超215个，累计签约照管面积约达到3330万泛泛米。

视觉中国图

年内公开债一说念偿付结束

12月15日，金地集团将15.606亿元东说念主民币划入中期单据兑付专户，用于偿付当日到期的“21金地MTN007”中期单据本息。偿付该笔单据本息后，金地集团2024年到期通盘公开商场债务一说念偿付结束。

据公告露馅，“21金地MTN007”债券刊行金额为15亿元，起息日为2021年12月15日，刊行期限为3年，为止公告日，债项余额仍为15亿元；债权本金兑付日定于2024年12月15日，本计息期利率为4.04%，应偿付利息6060万元。金地集团这次偿付活动，将有助于缩短公司杠杆率，缓解偿债压力。

凭据克而瑞监测，2024年金地集团共有9笔境内债、1笔境外债、3笔ABS（证券化融资用具）到期，波及到期限制约180亿元。偿付压力主要连结在上半年，共有本金91亿元的债券到期。

本年以来，金地集团仍是接踵兑付了“21金地MTN001”“21金地MTN002”“21金地MTN003”“21金地MTN004”“21金地MTN005”“16金地02”等境内债券。

8月12日，金地集团一笔4.8亿好意思元的国际债到期，这是公司本年限制最大的一笔债券到期。

据悉，该债券是金地集团于2021年8月刊行的，票面利率4.95%。8月9日，金地集团已将4.91亿好意思元存入支付代理东说念主指定银行账户，以全额偿付到期单据本息。本期单据兑付后，金地集团无存续好意思元中期单据。

长江商报记者安宁到，金地集团通过调遣欠债结构，严守现款流安全红线，积极偿还到期债务，适度杠杆水平。为止2024年9月30日，金地短期告贷金额3.31亿元，与2023年末的5.34亿元比较有所下跌；一年内到期的非流动欠债也从前年年末的410.14亿元降至面前的364.08亿元。

金地集团董事长徐家俊示意，公司通过巨额钞票惩办、加快销售去化、积极拓展融资渠说念等手艺，积极筹措偿债资金，并完成公开商场债务的按期兑付。

多元化发展

债务压力有所缓解的金地集团，因连年来房地产阶段性调遣，功绩受到一定影响。

2021年及2022年，金地集团邻接两年出现增收不增利局势。2023年，公司营收、归母净利润双双下滑。

2024年前三季度，金地集团终了商业收入410.03亿元，同比下跌21.59%；归母净利润-34.1亿元，同比下跌5978.05%。

财报露馅，金地集团三季度计提钞票减值准备5.14亿元，导致减少部分包摄于上市公司推动净利润。

销售方面，上半年，公司累计终了签约面积240.3万泛泛米，签约金额361.1亿元，仍稳居行业销售限制第一阵营。

2024年前三季度，金地集团累计完成新开工面积约70.9万泛泛米，累计完成好意思满面积约643.6万泛泛米；累计终了签约面积约359.3万泛泛米，累计终了签约金额约528.1亿元。

拓储方面，自2023年6月起，金地集团已有近1年多未在公开商场取得地皮，公司未开发的地皮以及在建和已建成未售出的房产即存货仍超千亿。

为止2024年9月30日，公司存货为1096.44亿元。为止推崇期末，公司总地皮储备约3589万泛泛米，权力地皮储备约1599万泛泛米，其中，一、二线城市占比约75%。

连年来，金地集团在上海、广州、北京、深圳、武汉等一、二线城市布局更广。凭据近3年合约销售速率估算，金地集团地皮储备或可撑握将来3—4年把握的发展需要。

房地产开发业务外，金地集团也在寻求多元化发展，商办物业、代建业务等也有所布局。

其中，公司的代建业务已布局世界超60座城市，照管劳动神志超215个，累计签约照管面积约达到3330万泛泛米。